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Das neue
Ärztehaus
am HUBLAND

mojoimages, Tom Hemmerich

Modernes Wohnen
bedeutet für uns:
Der Arzt ist gleich
um die Ecke!

Am Hubland pulsiert das Leben und immer mehr Menschen verlegen ihren Lebensmittelpunkt hierher. Das Ärztehaus am Hubland in Würzburg erhöht die Attraktivität des Stadtteils besonders – sowohl durch seine Architektur, die Lage und seine Bedeutung.

Um den neuen Stadtteil einen weiteren, großen Schritt nach vorne zu bringen, hat die Sparkasse Mainfranken Würzburg die Initiative ergriffen. Sie übernimmt die Planung und den Bau des Ärztehauses am Hubland. „Mit dem Ärztehaus ergänzen wir die bereits vorhandene Infrastruktur um die benötigte medizinische Nahversorgung und schaffen so einen zentralen Anlaufpunkt im Quartier“, erklärt Bernd Fröhlich, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Mainfranken Würzburg.

Drohnenaufnahme eines Fußwegs entlang im neuen Stadtteil Hubland. Rechts und links befinden sich Wohnhäuser. Der Weg ist an den Seiten begrünt
Eine Wiese mit spielenden Kindern im Stadtteil Hubland. Im Vordergrund verdecken teilweise Blumen und Bäume das Bild.
Moderne Gebäude im Stadtteil Hubland Würzburg.
Ein Teil des Hublands als Drohnenaufnahme. Man sieht viele Wohnhäuser und viele Grünflachen.
Ein Wohnhaus im Stadtteil Hubland. Vorn eine gepflasterte Einfahrt und frisch bepflanzte Vorgärten.
Wohnhäuser am Hubland mit ordentlich angelegten Wegen und Gärten im Vordergrund.
Wohnhäuser mit einer Drohne fotografiert. Die Häuser sind weiß und wirken sehr modern. Neben großen Fenstern sieht man eine Dachterrasse und viel Wiese und Bäume außen herum bepflanzt.
Wohnhäuser am Hubland im Hintergrund. Im Vordergrund sieht man einen Zaun, Bäume und Wiese.
Eine Straße im neuen Stadtteil Hubland. Im Hintergrund sieht man Wohngebäude mit modernen Flachdächern.
Grüne Wiesen und Bäume mit kleinen angelegten Wegen. Im Hintergrund sind Wohnhäuser zu sehen.
Moderne Wohnhäuser des neuen Stadtteils Hubland in Würzburg. Die Häuser haben ein Holzoptik und große Fenster mit flachen Dächern.
Neue Wohnhäuser im Hubland Würzburg. Die Wohnungen bieten Dachterrassen und große Fenster.
Der Blick zwischen zwei Wohnhäusern hindurch. Im Vordergrund ist grüne Wiese.
Großes graues Schild im Stadtteil Hubland in Würzburg mit dem Slogan 'Hubland mit Weitblick leben'.

SCHNElLCHECK ÄRZTEHAUS
AM HUBLAND

  • Grundstückfläche

    5020 m²

  • Wohnfläche

    ca. 6500 m²

  • Anzahl Wohneinheiten

    voraussichtlich 33

  • Vertriebsstart

    voraussichtlich Ende 2025

  • Fertigstellung

    voraussichtlich Mitte 2026

  • Projektstandort

    Rottendorfer Straße 78/80/82

  • Architekt

    Baum Kappler Architekten

  • Ausführendes Bauunternehmen

    Riedelbau

  • Nutzung

    Mischung aus medizinischen Einrichtungen & Wohneinheiten

  • Bauweise

    Massivbau

  • Ausstattung

    Barrierefrei, Aufzüge mit Liegendtransport in der Tiefgarage

  • Parkmöglichkeiten

    Tiefgarage, öffentliche Außenstellplätze

  • Umgebung

    Die Gewerbeeinheiten liegen in unmittelbarer Nähe des Zentrums des neu entstandenen Stadtteil Hubland

Architektur
und Konzept

Das Gebäudekonzept

In dem neuen Gebäude sollen auf über 7.000 Quadratmetern nicht nur Wohnungen, Gastronomie und eine Sparkassen-Filiale untergebracht werden, sondern vor allem Arztpraxen, eine Apotheke sowie nach Möglichkeit weitere Anbieter für den medizinischen Bedarf. „Interessante Projekte in unserem Geschäftsgebiet sind für uns als Sparkasse besonders attraktiv, da wir so mit unseren Investitionen einen zusätzlichen Mehrwert für die Region stiften können“, erklärtBernd Fröhlich. Laut städtischen Vorgaben soll mindestens ein Viertel der Fläche für die medizinische Versorgung genutzt werden. „Wir streben mindestens die 40 Prozent an, um dem Bedarf der Bevölkerung gerecht zu werden. Wir wissen aus vielen Gesprächen, wie wichtig kurze Wege für eine positive Stadtteilentwicklung sind und wie sehr sich die Hubland-Bewohnerinnen und -Bewohner hierÄrzte vor Ort wünschen“, sagt Bernd Fröhlich. Eine besondere Nachfrage gibt es für Hausärzte, aber auch für viele andere Facharztrichtungen. Das Ärztehaus bietet somit viele neue und benötigte Praxisräume in Würzburg zur Vermietung, mitten in einer idealen Wohn- und Arbeitsumgebung am Hubland.

Nutzerorientierte Zuschnitte

  • Flexible Grundrisse
  • Barrierefrei
  • Flexible Raumaufteilung
  • Technische Anpassungsfähigkeit
  • Modernes Heizsystem
  • Anschlüsse für Medizintechnik

  • Weitere Infos zum geplanten Wohnraum im Ärztehaus am Hubland stehen voraussichtlich ab 2025 zur Verfügung

Heilberufe
auch finanziell:
Kerngesund

  • Ganzheitliche Beratung durch kompetente Experten
  • Flexible und individuelle Lösungskonzepte
  • Von der Gründung bis zur Nachfolge

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    Baufortschritt Ärztehaus am Hubland – Aktuelles

    Der erste Kran steht
    Der erste Kran steht

    Seit dem 2. August ragt nun der erste Kran auf der künftigen Fläche unseres Ärztehauses. Am frühen Morgen wurden die Einzelteile auf mehreren LKWs angeliefert und der Kran gestellt.   Mittlerweile beträgt die Tiefe der Baugrube 7,5 Meter.

    Stand Juli 2024
    Stand Juli 2024

    Der Bau des Ärztehauses am Hubland schreitet voran. Stand Juli 2024 wird die Baugrube für die Tiefgarage ausgehoben. Schon bald entstehen hier zahlreiche Parkplätze für das Ärztehaus und die Wohneinheiten. Schon in wenigen Tagen wird der Beton gegossen und die ersten sichtbaren Baufortschritte gemacht.

    Spatenstich
    Spatenstich für das Ärztehaus am Hubland mit den Vorständen der Sparkasse. Die Männer haben Späten in der Hand. Im Vordergrund die erste ausgehobene Grube. Im Hintergrund der Bauzaun.

    Im Mai 2023, vor genau einem Jahr, stand fest: Das neue medizinische Versorgungszentrum im Stadtteil Hubland kann doch realisiert werden. Nachdem die Stiftung Juliusspital pandemiebedingt abgesagt hatte, übernahm die Sparkasse Mainfranken Würzburg die Bauherrschaft des Gebäudekomplexes in der Rottendorfer Straße. Gemeinsam mit Vertretern anderer Projektbeteiligten gab Oberbürgermeister Schuchardt am Dienstagmittag mit dem symbolischen Spatenstich den Startschuss für die Bauphase. Hubland Oberbürgermeister Schuchardt eröffnete die Veranstaltung mit den Worten „Ärztliche Versorgung ist ein großes Thema in vielen Stadtteilen“. Er zeigte sich erfreut darüber, dass dieses für den Stadtteil wichtige Projekt nun Gestalt annehmen kann. Der Ärztekomplex werde nicht nur zu einer „Landmarke in einem der schönsten Areale“, sondern trage auch zur „Entspannung auf dem Wohnungsmarkt bei“, betont der Oberbürgermeister.

    Presseberichte zum
    Projekt Ärztehaus Hubland

    Mainpost

    Ärzte und Dienstleister des medizinischen Bedarfs, die auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten sind, sollten diesen Bericht aufmerksam lesen.

    Mainpost

    Mega-Projekt hält eine Überraschung bereit: Nicht nur Arztpraxen kommen ins Ärztehaus am Würzburger Hubland.

    TV Mainfranken

    Spatenstich für das neue Ärztehaus am Hubland.

    Radio Gong

    Würzburg: Spatenstich für Ärztehaus am Hubland gesetzt.